作者：1396me皇家世界

　　日（竞价时间以办事器时间为准）起头正在江西省公共资本电子互换衣务平台产权买卖子系统（以下简称电子买卖系统）进行网上竞价，现将相关事项通知布告如下：1。标的位于吉安县城凤凰33号吉安县西医院院内东北侧，租赁面积约348平方米，还有院子约90平方米，用处为职工食堂。按照江西鼎诚房地产地盘评估无限公司出具的《房地产估价演讲》〖赣鼎诚﹝2026﹞（房评字）第D-260102号〗年房钱91752元，采纳三年总价体例竞价，三年起拍价275256元，金55000元。2。病院相关环境。全院干部职工335人。2025年全年门诊病人数为13万余人次，全年住院患者8600余人次，3。食堂设备及拆修。食堂租赁所需的设备、设备（除病院现有设备设备设备外）均由承租方出资采办。水、电、燃气、物业（卫生）等相关费用由承租方承担。停业执照及卫生许可证等相关证照由承租方自行打点，出租方只供给响应的场地。承租方担任食堂的日常租赁办理，经济核算，自傲盈亏、自担风险。自签定合同之日起1周内，承租方需取出租方完成交代工做并起头停业。3。需要委托他人代为竞价的，须正在江西省公共资本买卖网勾选响应选项，并填写受托人相关身份消息。受委托人正在该标的竞价勾当中所做出的许诺、委托方需予以认可，并承担由此发生的法令后果。4。具有优良的征信记实，没有被“信用中国”网坐列入失信从体（义务人）的或正在市场监管部分列为运营信用非常的运营者。6。涉嫌违法犯罪正正在接管司法查询拜访尚未做出结论的人员不得参取竞价，以及其他不符律律例的前提者。1。未注册的竞价人该当正在报名时间截止前进入江西省公共资本买卖网先辈行注册登记（选择“买卖从体登录”，点击“免费注册”，正在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写根基消息注册），然后进行网名并缴纳竞价金；曾经注册的竞价人则间接登录江西省公共资本买卖网进行网名并缴纳竞买金。2。竞价人须按网上（电子）买卖系统的法则和要求，正在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资本买卖核心吉安分核心的金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网易系统从动生成）。3。竞价人报名并缴纳竞买金后，须从头登录网易系统查询金缴纳情况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）买卖系统报名才算成功。4。非转账体例出账、通过领取宝等第三方领取平台领取、非报名人注册时绑定的，银行同名账户出账、截止时间之后到账的，以及未按网上（电子）买卖系统提醒向指定账户提交竞买金等环境，报名人将不克不及取得竞价资历、不克不及参取竞价。以上无效竞价金退续，需要出账人持身份证明和相关转账根据至买卖核心现场打点；报名人同名银行账户出账后过期到账的，系统会从动打点退付，（注：只能正在竞价标的买卖竣事后才能打点退付）。（1）成心竞价人应正在加入竞价买卖之前，自行对标的物的现状、质量等环境进行查询拜访核实确认，并对本人的竞价行为担任。若有收支，不增减成交价款。（2）食堂餐饮办事属于病院的后勤保障，承租方必需从命病院办理，共同病院做好各项餐饮办事和上级查抄工做。承租方必需严酷按照国度相关食物卫生行规章轨制，对食堂运营进行常态化办理。承租方要降低取炊事办事操做相关的传染风险，必需每季度委托有天分的检测机构对厨师的手、办事员的手、菜板、刀具及各类餐具开展细菌监测，所有标本均应合适相关食物卫生尺度。所需费用由承租方本人承担，如因办理不善呈现食物平安变乱，义务由承租方承担。承租方应采纳好排烟排污等相关办法，必需合适城市办理和各部分的达标要求。（3）租赁期间，承租人必需确保病院职工、病人及家眷、练习生、人员每天的用餐；确保早、中、晚餐多样化，中、晚餐各不得少于10个菜品，可以或许满脚用餐需求，菜品订价不得高于市场价，两荤一素一汤套餐收费不得高于15元。早餐时间为：6！00-8！00，西餐时间为12！00-13！30，晚餐时间为：17！30-19！00。（4）病院每季度对食堂运营环境进行分析查核（查核细则见合同附件），当次查核得分低于90分的，每扣1分则扣除履约金2000元，以此类推。如低于70分的，除扣除响应的履约金外采购人还有权终止合同。以上扣除的履约金，乙方必需正在发生扣款金额的当月底前补脚。岁尾按照查核平均得分达到90分（含）以上可再续签下一年合同，如未达到90分（含）以上，出租人有权终止合同。2、竞买人正在买卖时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）买卖系统参取报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有法式及操做；如不熟悉，请正在报名期间内征询江苏国泰新点软件无限公司，手艺支撑德律风。若是正在竞价过程中因操做失误发生的后果由竞买人自行担任。3。网上竞价起头时间为2026年2月3日上午9！00，报名完成并缴纳金后，请正在标的的时间进入“收集竞价”系统，竞价时间以办事器时间为准。系统按照“价高优先”“同价先到优先”的准绳确认当前最高报价。最初的无效报价不低于起始价和保留价（如有）时确认成交。报价时间是鉴定竞买人报价先后的独一根据。竞买人的出价时间以其报价达到收集竞价办事器的时间为准。竞价起始价即为起拍价，是竞价起头的价钱。竞价阶梯是指竞买人的报价正在当前最高报价的根本上添加的最小金额，本次加价最小金额为1000元/次，或加价倍数是竞买人选报的添加竞价阶梯的整倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（出格提醒：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因而，竞买人再次报价时须留意调整加价倍数、隆重操做）。本次收集竞价时段分为“竞价”时段和“延时竞价”时段；正在竞价时间内，各竞价人能够报价，竞价时间为10分钟竣事后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将从动延时120秒，如斯轮回，曲到正在某一个延时周期内无人报价，竞价即竣事。（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省赣字〔2016〕22号文件向竞得人（即承租人）收取互换衣务费。收费尺度：按成交金额的0。225%收取和谈互换衣务费，每起码不低于450元，正在此根本上按成交金额的1。2375%收取竞价互换衣务费。（3）竞得人（即承租人）凭成交通知书和产权方（即出租方）签定合同并正在竞价竣事后5个工做日内一次性付清第一年的房钱及签定租赁合同所商定的履约金5万元整，并取产权方（即出租方）吉安县西医院签定《租赁合同》。租赁期共三年，合统一年一签，先交租后运营，缴纳时间为租赁合同每年度到期日前15天领取下年度房钱，不得迟延，不然产权人有权单方终止合同，并逃查承租人的违约义务。若承租人下一年度不再续签，需正在本年度合同终止前3个月奉告产权人，不然全额扣除履约金。履约金正在合同期满后，如无违反商定和损坏设备设备，由吉安县西医院不计息全额退还。竞价标的由产权方担任移交。签定合同后两边应按照合同条目施行。若竞得人（承租人）未按时付清所有款子或未按时签定《租赁合同》和缴纳房钱取履约金则视为违约，其所缴纳的竞价金不予退还。如违约或自动放弃的，产权方有权将标的物收回让渡给此次竞价报价的第二名部门人（从报价由高到低排序），因而而形成的一切经济丧失由竞得人（承租人）全数承担。（5）竞得人（承租人）接管标的后，餐饮及相关运营范畴应合适国度法令律例等相关及衡宇规划设想要求，并按关行业从管部分的监管要求进行运营，且不得转包、分包。（6）拆修时不得随便改变租赁场合现状布局和墙体布局；正在租赁期内如要拆修或转租，须征得产权方（即出租方）同意后方可。租赁期内，承租人不得处置违法犯罪勾当，不然产权方有权单方解除《租赁合同》，承租人应承担违约义务；如发生平安及违法等变乱，义务自傲，取产权方（出租人）无关。租赁期满或合同终止，承租人必需无前提将标的物（租赁场合）移交给产权方（出租人），承租人自行购买的设备设备由承租人自行处置，出租人不予领受。（7）正在承租期内所发生的税费、规费、拆修费、水电费、燃气费、物业费（卫生费）、维修费（衡宇从体布局除外）等一切费用均由竞得人（承租人）承担，产权方（出租人）不承担任何费用。（8）未竞得人所缴纳的竞买金，买卖竣事或流标流拍后买卖核心会按关法令律例要求正在5个工做日内原渠道无息退还；竞得人（即承租人）正在付清所有款子并签定《租赁合同》后，应正在三个工做日内以书面形式向买卖核心提出退还金申请，买卖核心凭产权方（即出租方）出具金退还看法书及合同打点金退付。（10）收集竞价需竞价人自备电脑通过网上操做完成，竞买人应提前熟悉本次收集竞价的所有法式及操做；如不熟悉，请正在报名期间征询江苏国泰新点软件无限公司，手艺支撑德律风。若是正在竞价过程中因操做失误发生的后果由竞买人自行担任；如不成预测的缘由或竞价中收集系统呈现问题，以致买卖无法成功进行和成交，由此导致的一切丧失由竞价人自行承担，取让渡方无关。竞买人一旦参取收集竞价，则视为接管包罗但不限于上述风险以及买卖系统披露的其他风险。